Hva er en reguleringsplan?

En reguleringsplan er et verktøy som kommunen bruker for å bestemme hvordan et område skal utvikles. Det avgjør blant annet hvor vi skal bo, hvor det skal være parker og lekeområder, og hvor næringsområder skal være plassert.

En reguleringsplan er en politisk vedtatt plan for et bestemt område. Den bestemmer hvordan området kan brukes og hva som kan bygges der.

Innholdet i en reguleringsplan

  • Kart med bestemmelser: Viser hvordan området kan brukes og hvilke begrensninger som gjelder
  • Planbeskrivelse: Gir en forklaring på planens formål og hvordan den påvirker området
  • Risiko- og sårbarhetsanalyse: Vurderer risikofaktorer og sårbarhet i området
  • Andre fagutredninger og illustrasjoner: Nødvendig informasjon for å forstå planens konsekvenser

Reguleringsbestemmelser

  • Formål: Angir hva området skal brukes til, som boliger, parker eller veier
  • Byggehøyde og størrelse: Fastsetter grenser for hvor høyt og stort du kan bygge
  • Bruksbegrensninger: Informerer om hva som er tillatt og ikke tillatt på eiendommen

Sjekk reguleringsplanen

Før du planlegger å bygge, rive eller grave på eiendommen din, må du undersøke hvilken reguleringsplan som gjelder. Dette kan også inkludere å se på kommuneplanens arealdel for ytterligere veiledning.

Du kan selv finne ut hvilken plan som gjelder for din eiendom.

  1. Gå inn i vår kartløsning, velg Øyer og avanserte arealplaner
  2. Søk opp din eiendom, adresse eller eiendom i venstre søkefelt
  3. Velg plantype (dokumenttreet på venstre side): Kommuneplanen, Kommunedelplaner eller Reguleringsplaner. Dersom det er en vedtatt reguleringsplan for området, vises denne i kartet. Pågående planarbeid vises med blå stiplet ramme rundt planområdet
  4. For å se mer informasjon om planene, hold musepekeren over en eiendom og klikk på planen
  5. Informasjon om planen kommer opp på venstre side. Klikk på vedleggene (bestemmelser eller reguleringsplan) disse åpner seg i eget vindu

Plandialog

I kartportalen kan du også følge med på planer som er under behandling. Her har du anledning til å sende inn innspill til planer som er ute på høring.