Hvert tiende år gjennomfører Øyer kommune ny taksering av eiendom. Eiendommens takst danner grunnlaget for skatteberegningen. Taksten som settes skal gjenspeile antatt markedsverdi.
Hva kan takseres?
- Bolighus
- Våningshus på gardsbruk
- Garasjer
- Uthus
- Hytter og fritidsboliger
- Næringsbygg
- Andre bygninger og tomter
Hvem bestemmer taksten?
Øyer kommune har valgt ut en sakkyndig nemnd og en klagenemnd som er ansvarlige for å fastsette hvor mye eiendomsskatt du må betale for din eiendom. Disse gruppene er valgt av politikerne i kommunen. De bruker spesifikke regler som er satt av de sakkyndige for å hjelpe dem med å vurdere eiendommen din riktig.
Disse reglene vil bli gjort tilgjengelig på kommunens nettside når de er endelig vedtatt.
Hva er grunnlaget for taksten?
Når taksten for eiendomsskatt blir satt, vurderer vi flere ting.
Vi ser på hvor
- stor eiendommen er
- den ligger
- god kvalitet på eiendommen
Dette gjøres ved å følge retningslinjer satt av sakkyndig nemnd.
Disse retningslinjene er detaljerte og inkluderer informasjon om
- standard verdier for ulike typer eiendommer
- etasjefaktorer (brukes til å justere verdien av de ulike etasjene i et bygg)
- sonefaktor (hvilken sone eiendommen ligger i kommunen)
- hvordan indre og ytre faktorer påvirker verdien
Informasjon som adresser og størrelsen på bygninger og tomter hentes fra et register kalt Matrikkelen. Hvis vi mangler informasjon om størrelsen på bygninger, må vi måle dem manuelt når vi inspiserer eiendommen. Arealet som brukes i beregningen av eiendomsskatten er det som er innenfor bygningens yttervegger (bruksareal, BRA).
Skjønnsmessige vurderinger tar hensyn til både generelle og spesielle forhold som kan påvirke verdien av eiendommen din. Disse spesielle forholdene blir vurdert ved å inspisere eiendommen individuelt, vanligvis fra utsiden.
Rammer, lover og retningslinjer